Zsolt Karacsony DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierte Sachverständiger für Innenausbau
Unsere Leistungen
Wir bieten unabhängige Gutachten und Beratungsleistungen durch zertifizierte Sachverständige für unterschiedlichste Anforderungen, damit Sie die größtmögliche Sicherheit für Immobilieninvestments haben.
Immobilienberatung
Damit Ihr Traumhaus nicht zum Albtraum wird
Wir beraten und prüfen Ihre Wunsch-Immobilie, um Sie vor teuren Fehlern zu bewahren. So wird Ihr Eigenheimtraum nicht zum Alptraum. Und Sie schlafen gut!
Hauskaufberatung
Ohne Experten KEIN Hauskauf und dies nicht nur bei Altbauten!
Investitionen, wie den Hauskauf, tätigen die meisten Menschen nur einmal in ihrem Leben.
Sie sind jedoch keine Experten, die versteckte Mängel nicht unbedingt erkennen.
Ich als Bausachverständiger erkenne nicht nur Mängel, die Ihnen unerkannt blieben, sondern bewerte auch deren notwendigen Sanierungskosten. All diese Faktoren sind bei Preisverhandlungen ausgesprochen wichtig. Anhand meiner Expertise werde ich Ihnen sagen können, ob der Kaufpreis angemessen ist. Eine Begehung mit mir als Bausachverständiger, sollte vor dem Notartermin stattfinden. Hat der Verkäufer dabei Bedenken, ist höchste Vorsicht geboten. Bei der Begehung werde ich das Haus vom Keller bis zum Dach genau unter Lupe nehmen inkl. Feuchtigkeitsmessungen.
Bauschadensprüfung
Durch rasche und zuverlässige Ermittlung der Ursache und Prüfung von Baumängeln, können Folgeschäden vermieden, der Sanierungsaufwand bestimmt und eine Preisschätzung abgegeben werden.
Baufeuchte, Schimmelbefall, Pfusch, Wassereintritt, Feuchteschäden sowie diverse Baufehler und Baumängel verursachen eine rasche Wertminderung und können unbehandelt zu Baufälligkeit führen.
INHALT
Im Gutachten werden die Schäden einschließlich einer ausführlichen Fotodokumentation aufgelistet und hinsichtlich ihrer Schwere und möglicher Folgeschäden bewertet. Eine Abschätzung des Aufwands einer Schadensbehebung wird abgegeben.
Wichtig zu wissen:
Es gibt einen klaren Unterschied zwischen Baumängeln und Bauschäden. Schäden resultieren aus Mängeln und sind meist unübersehbar. Baumängel und Baupfusch hingegen sind für Laien mehrheitlich unsichtbar.
Baufortschrittsmeldung / Baubegleitung
Wir unterstützen Sie bei Ihren Bauvorhaben
Wir unterstützen Sie rasch bei alten und neuen Bauvorhaben.
Die Baufortschrittsmeldungen bestätigen, dass die nach Vertrag vereinbarte Leistung erbracht wurde und dient als Absicherung für die Ausschüttung der Raten für die Kreditinstitute bzw. Auftraggeber.
Baubegleitungen
Eine unabhängige Baubegleitung mit zur Kontrolle auf eine Baustelle zu nehmen, ist oft Gold wert, weil ein Bausachverständiger unvoreingenommen bauliche Maßnahmen zutreffend einschätzen kann und so rechtzeitig auf Fehler aufmerksam machen, die manchmal auf den ersten Blick oder den Laienblick nicht zu erkennen sind. Gerade bei neuralgischen Bauabschnitten sollte eine unabhängige Baubegleitung durch einen Bausachverständigen in Anspruch genommen werden.
MÄNGEL DURCH UNABHÄNGIGE BAUBEGLEITUNG RECHTZEITIG AUFDECKEN
Statt sich nach dem Einzug über dann auftretende Mängel zu ärgern, sollte man bereits während der Bauphase darauf achten, dass ordnungsgemäß gearbeitet wird, damit spätere Mängel erst gar nicht entstehen. Während der Bauphase ist eine Mängelbeseitigung oft noch leicht und ohne großen Aufwand möglich. Dies ist auch zum Vorteil von Baufirmen.
WAS MACHT DER UNABHÄNGIGE BAUBEGLEITER?
Der Bausachverständige als Baubegleiter ist in vielerlei Hinsicht nützlich bei:
- Bauüberwachung
- Bauabnahme
- Beratung von Bauherrn
- Unterstützung von Bauherrn
- Hilfe für Bauherrn
Gerade Bauherrn mit wenig oder nur mittlerer Bau-Erfahrung sollten auf den unabhängigen Baubegleiter nicht verzichten.
Immobilienmakler
Herzlich willkommen!
Ich freue mich, Ihnen als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler zur Seite zu stehen. Mit meiner Leidenschaft für Immobilien und meinem tiefen Verständnis für den Immobilienmarkt möchte ich Ihnen helfen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, eine Anlageimmobilie erwerben möchten oder Ihre bestehende Immobilie verkaufen wollen – ich bin für Sie da!
Mir ist es wichtig, eine vertrauensvolle Beziehung zu meinen Kunden aufzubauen. Ihre Zufriedenheit hat für mich oberste Priorität. Deshalb lege ich großen Wert auf transparente Kommunikation und eine proaktive Begleitung während des gesamten Prozesses. Gemeinsam erarbeiten wir die besten Strategien, um Ihre Ziele zu erreichen.
Ich lade Sie ein, sich bei mir zu melden, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienprojekt angehen und erfolgreich umsetzen. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
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